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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

2016年房市買氣低迷,影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情,但在青年買房、首購族的自住需求支撐,21世紀不動產台灣區總部近來觀察,一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區,桃園市以桃園區大有特區為代表。

21世紀不動產台灣區總部分析,桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢,自2014年升格「6都」後,桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設;加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高,一般薪水、首購族群買房不易,轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區,大有特區仍有1字頭房價,近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。

21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示,桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區,周邊多數是七、八十坪的大坪數建案,主要客群是退休族群或銀髮族換屋,購屋的門檻較高。但值房市低迷,黃金國指出,購屋門檻低的大有特區反而顯得有利,區內大多是小坪數的建案,大約在25坪至50坪,價格相對桃園區其他熱門區域來得低,新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元,總價僅五、六百萬元,符合「小資族」資金及用屋需求,成為上班族一圓買房夢的「小確幸」,逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現,大有特區躍升為全市第2名。

台灣房屋智庫經理江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名,是指桃園區東側,在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。

黃金國認為,大有特區區位雖佳,但過去受限地勢較高、生活機能欠佳,房價也較其他熱門區域低,低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

江怡慧、黃金國都說,大有特區臺北市南港區美女交友多年來生活機能大幅改善,尤其新光三越百貨進駐後,已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域,周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

21世紀不動產台灣區總部表示,目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」,開價每坪約19萬元至21萬元,漢生建設推出的「ROOM18」,單價20萬元至23萬元,不僅比「雙北」低,相較桃園區也相當有吸引力。

(中央社紐約16日綜合外電報導)美國準總統川普的千金伊凡卡(Ivanka Trump)為了做慈善,拍賣與她共飲咖啡的機會,但現在網路上卻已經找不到這個活動了。

「時代雜誌」(Time)報導,這場拍賣會是伊凡卡幫弟弟艾瑞克的慈善基金會募款,資助朱德研究醫院(St. Jude Research Hospital)的絕症孩童。

然而,昨天刊登在「紐約時報」(New York Times)的報導提出關於這場拍賣的道德問題,那就是拍賣與未來第一家庭成員本人見面的機會到底適不適當。

慈善拍賣網站CharityBuzz 5日將競標底價訂在8000美元(新台幣25萬6000元),喝咖啡的時間介於35到40分鐘。

截至昨天晚上為止,出價最高喊到6萬7888美元,競標者是名美式墨西哥餐廳連鎖店老闆伊巴拉(Russell Ybarra),他希望伊凡卡能請她父親不要修改移民法來限制移民。

「紐約時報」引述律師的看法指出,考慮到花蓮縣新城鄉情趣芳香精油伊凡卡是政權交接團隊的一員這個問題,她與出價最高者見面可能會引發爭議。

艾瑞克昨天告訴「紐約時報」,他考慮要取消拍賣活動。現在點開原先的網址連結,會重新引導到CharityBuzz首頁,目前並沒有提供為何取消拍賣的原因。川普的交接團隊對置評要求沒有立即回應。(譯者:中央社陳昱婷)1051217

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